Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kiracılara tanınan güvenceler, başta kira yenileme başlıklarında belirleyici oluyor. Geçtiğimiz dönemde geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, yerini TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha net bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Ev sahipleri, yeni düzenlemelerde kira artışı alanında TÜFE odaklı oran belirleyebiliyor. Ancak belirlenen oranın üstüne çıkan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kiracılar, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak geliştirilmiş bir yasal güvence altındadır. Tahliye davalarında, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, gerekirse kira tespit davası talep ederek yasal dengesini sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin usulüne uygun bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci devreye giriyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.